Оплата жкх по новому закону 2018


Портал коммунальной грамотности предлагает обзор наиболее часто задаваемых вопросов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Надеемся, нашим пользователям будет интересна данная подборка.

ЖКХ жировки

Вопрос читателя портала: Стал собственником 1/3 квартиры. Дом на обслуживании организации ЖКХ. В расчетном центре зарегистрировал свидетельство на право собственности. Какие действия я, как собственник, и ЖКХ, как обслуживающая дом организация, новому должны произвести дальше (заключение договоров и т. п.)? Каков порядок этих действий?

Оплата доли

Ответ юриста:

– Вы должны обратиться с паспортом и свидетельством о регистрации права собственности в организации, предоставляющие ЖКУ, для заключения договоров на предоставление вам определенных жилищно-коммунальных услуг. Например, местное ЖКХ оказывает услуги по техническому обслуживанию, обращению с ТКО, санитарному содержанию вспомогательных помещений и др.

Там же уточните, какие основные ЖКУ оказывают другие организации. Например, газоснабжением занимается отдельная, газоснабжающая, организация, как и энергообеспечением, и водоснабжением (водоотведением). С этими учреждениями вам также необходимо заключить договоры. Порядок и условия заключения договоров вам сообщат в соответствующих организациях.

Кроме того, вам необходимо зарегистрироваться по месту жительства в своей доле квартиры. Еще можете, помимо себя, зарегистрировать супругу (супруга), детей или родителей.

Если в вашей доле по месту жительства вы не зарегистрируете никого из указанных лиц, то оплата за ЖКУ будет начисляться по экономически обоснованным тарифам (они значительно выше субсидируемых) (п. 12 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571).

Вопрос читателя портала: Собираюсь открыть ИП в многоквартирном доме. Подскажите, чем отличаются меры взыскания с юридических и физических лиц за неуплату жилищно-коммунальных услуг?

Ответ юриста:

– Согласно ч. 1 ст. 62 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571, плательщики жилищно-коммунальных услуг, несвоевременно и (или) не в полном объеме внесшие плату за основные жилищно-коммунальные услуги, а также несвоевременно и (или) не в полном объеме возместившие расходы на электроэнергию, потребленную на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, в многоквартирных жилых домах, уплачивают пени в размере 0,3 процента от неуплаченной в установленный срок суммы этих платежей и расходов за каждый день просрочки.

Плательщики жилищно-коммунальных услуг, несвоевременно и (или) не в полном объеме внесшие плату за дополнительные жилищно-коммунальные услуги, уплачивают пени в размере и в сроки, установленные договором на оказание этих услуг (ч. 2 п. 62 Положения № 571).

Указанные нормы распространяются и на ИП, которые осуществляют свою деятельность в помещениях многоквартирного жилого дома.

Кроме того, за период просрочки оплаты жилищно-коммунальных услуг с ИП могут взыскать еще и проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 366 Гражданского кодекса Республики Беларусь). Размер процентов определяется ставкой рефинансирования Национального банка Республики Беларусь.

Каких-либо отличий в плане взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг для ИП, которые осуществляют свою деятельность в помещениях многоквартирного жилого дома, не установлено.

Долг по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая пени, взыскивается в бесспорном порядке. Для этого организация, которая предоставляет ЖКУ или начисляет плату за ЖКУ, обращается к нотариусу для совершения исполнительной надписи (абз. 10 ч. 1 п. 1 Указа от 11.08.2011 № 366). До обращения к нотариусу потребителю направляется письменное предупреждение о необходимости уплаты долга. Совершенная нотариусом исполнительная надпись исполняется судебным исполнителем (ч. 3 п. 2 Указа от 11.08.2011 № 366).

В то же время, если ИП после получения предупреждения направит в организацию ЖКХ письменные возражения, то долг может быть взыскан только в судебном порядке (п. 2 ст. 33 Жилищного кодекса Республики Беларусь).

Указанная процедура взыскания относится как к основным, так и к дополнительным ЖКУ.

Надеемся, что вы будете в срок оплачивать жилищно-коммунальные услуги и бережно относиться к общему имуществу в доме, в котором планируете открыть бизнес.

Ответственность за неуплату жилищно-коммунальных улуг

Вопрос читателя портала: У меня в собственности 1/3 доля квартиры в Барановичах, на которой никто не прописан. На остальных 2/3 квартиры зарегистрированы мои мать и брат. В данный момент проживаю и зарегистрирована в Минске в служебной квартире. Другого жилья нет. Существует ли норма закона, согласно которой я могу оплачивать тепловую энергию в Барановичах по субсидируемому тарифу?

Ответ юриста:

– Согласно п. 12 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571, плата за техническое обслуживание, газо-, электро- и теплоснабжение, снабжение сжиженным углеводородным газом от индивидуальных баллонных или резервуарных установок, горячее водоснабжение вносится плательщиками жилищно-коммунальных услуг по установленным законодательством тарифам (ценам), обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание таких услуг, в случае:

наличия у плательщика жилищно-коммунальных услуг – гражданина – в собственности и (или) во владении и пользовании одного или нескольких жилых помещений (долей в праве общей собственности на жилые помещения) и отсутствия в них (в одном из них) зарегистрированных по месту жительства плательщика жилищно-коммунальных услуг и (или) членов его семьи, за исключением случаев, указанных в пункте 12-2, пункте 20 (в отношении технического обслуживания), абзацах третьем – девятом пункта 20 (в отношении теплоснабжения), пункте 36 (в отношении горячего водоснабжения) и частях первой – третьей пункта 44 (в отношении электроснабжения) настоящего Положения.

Исключением является оплата отопления следующими категориями граждан:

  • несовершеннолетними детьми, над которыми установлена опека (попечительство), в том числе выехавшими для проживания по месту жительства опекуна (попечителя), – до достижения ими 18-летнего возраста или до даты принятия решения об эмансипации либо вступления в брак;
  • опекунами или попечителями, покинувшими постоянное место жительства в связи с выполнением соответствующих обязанностей, – в течение всего времени их выполнения;
  • гражданами, проходящими военную службу или службу в резерве, военные или специальные сборы, курсантами военно-учебных оплата жкх по новому закону 2018 заведений – во время прохождения службы, сборов, обучения;
  • гражданами, обучающимися очно в аспирантуре, докторантуре или проходящими подготовку в клинической ординатуре, адъюнктуре в других городах, а также обучающимися очно в учебных заведениях в других городах, – на время обучения или прохождения подготовки;
  • гражданами, выехавшими в сельские населенные пункты для работы в сельском хозяйстве и социальной сфере села по предварительной договоренности с сельскохозяйственными организациями и сельскими Советами депутатов, – в течение всего времени работы в сельском хозяйстве или социальной сфере села;
  • государственными служащими, проживающими в жилых помещениях коммерческого использования, в том числе с членами семьи, – на период исполнения ими служебных обязанностей на должностях, дающих право на получение данных жилых помещений;
  • гражданами, убывшими на работу по трудовому договору (контракту) в организации (учреждения), расположенные в районах, подвергшихся радиоактивному загрязнению в результате аварии на Чернобыльской АЭС, и временно проживающими (зарегистрированными по месту пребывания) на данной территории, – на период действия трудового договора (контракта) (абз. 3-9 п. 20 Положения).
Если вы не относитесь к одной из указанных категорий граждан, то обязаны вносить плату за отопление по экономически обоснованным тарифам.

Для оплаты по субсидируемым тарифам вы можете:

  1. зарегистрироваться в своей доле по месту жительства;
  2. зарегистрировать по месту жительства в своей доле супруга либо детей, либо родителей, если вы зарегистрироваться по месту жительства в своей доле не можете;
  3. сдать свою долю по договору найма любому человеку, который зарегистрируется в вашей доле по месту жительства. При этом договор найма необходимо зарегистрировать в местном исполкоме, а вам придется платить единый налог.

По сообщению портала коммунальной грамотности населения
(инфографика – портал коммунальной грамотности населения)



Источник: http://www.pravo.by/novosti/obshchestvenno-politicheskie-i-v-oblasti-prava/2017/november/26538/



Рекомендуем посмотреть ещё:


Закрыть ... [X]

Плата за ЖКХ в 2018 году: что нового
Первый квартал 2018 когдаСмотреть приключенческий фильм 2018 годовУниверсалы до 1000000 рублей новые 2018Новые платежи жкх 2018Смотреть фильм 2018 дисней


Оплата жкх по новому закону 2018 Оплата жкх по новому закону 2018 Оплата жкх по новому закону 2018 Оплата жкх по новому закону 2018 Оплата жкх по новому закону 2018 Оплата жкх по новому закону 2018 Оплата жкх по новому закону 2018 Оплата жкх по новому закону 2018 Оплата жкх по новому закону 2018